Vikend v neokrnjeni naravi
Dobrodošli
- v hiši Natura2033
Narava je tukaj doma
Ta hiša ni na prodaj za kogarkoli.
Ni na lovu za kupcem.
Enostavno čaka takšna, kot je.
Ni za tiste, ki iščejo le kvadratne metre,
zidove, nova okna ali streho.
Prepoznal jo bo tisti, ki išče mir,
neokrnjeno naravo,
nižinski dostop do središča kraja.
Tisti, ki zna ceniti bivanjsko udobje brez klime –
ker je tukaj dobesedno ne potrebuje.
Ki sliši ptičje petje in ve, kaj v današnjem svetu
pomeni lasten vodnjak s pitno vodo. 💦
To ni hiša za vsakogar.
Je prostor, ki že pričakuje nekoga,
ki je že dolgo iskal prav to.
Naravni viri
Na parceli je lasten vodnjak z analizirano pitno vodo. V hiši ni klime – ker je nikoli nismo potrebovali. Temperatura je bila vedno ravno pravšnja, za par stopinj nižja kot v bližnji okolici, tudi v največji poletni vročini. Noči so bile še posebej blagodejne za spanje, saj smo prav čutili, da nam drevesa prinašajo tisto svežino, ki ti je mestni zrak pač ne more zagotoviti. Tisti, ki se v času noči boji zvokov čuka ali nočnih živalic, naj raje poišče katero drugo lokacijo. Tukaj je namreč narava res gostiteljica, ki ti skozi okno ponuja pogled na srnice, ki se pasejo neposredno ob hiši. Ugodje bivanja je pozimi zagotovljeno z ognjem v kaminu (in dodanima električnima radiatorjema), poleti pa s prijetno naravno klimo, ki se ustvarja zaradi neposredne bližine dreves. Čeprav sredi narave, si v 3 minutah vožnje že pri trgovini, pošti, ambulanti ali šoli.
.jpg)
Doživetje bivanja
_edited.jpg)
Tu smo kot družina pred časom kar nekaj let živeli. Sin, takrat osnovnošolec, se je vsak dan s kolesom odpravil v šolo v Cirkulanah. Dan smo pričenjali s kavico na terasi. Na tem odprtem prostoru smo se zadrževali največ: tu smo obedo-
vali, se pomenkovali, opravljali tisoč majhnih opravil. Tudi ko je deževalo, nam je terasa nudila odlično zavetje. Dež je v takšnih dneh šumel tako blizu, da se je zdelo, kot bi narava dihala z nami – in to je bilo resnično čarobno. Tudi domače naloge so nastajale ob šelestenju listja, kostanj smo pekli
pod zvezdami, in nič ni bilo bolj pomirjujočega kot pogled v zeleno morje gozdov, ki obdaja vse strani hiše.
Lokacija
Nepremičnina se nahaja na območju Natura 2000, v neokrnjeni naravi Haloz. Središče kraja Cirkulane z osnovno šolo, trgovino, ambulanto
in pošto je oddaljeno 2,8 km po ravninski cesti. Mimo hiše teče potoček Belana.
Iz parcele je takojšen dostop do pohodniških poti (Bračičeva pohodniška pot), gobarskih gozdov in zgodovinskih točk, kot je grad Borl in cerkev
Sv. Ane.
Infrastruktura
-
Urejena priključitev na električno omrežje;
-
Grelni sistem: kamin na drva, električna radiatorja; objekt je brez klimatske naprave in je tudi ne potrebuje – zaradi izjemne mikroklime, ki ohranja prijetno temperaturo skozi vse leto;
-
Lastni vodnjak z uradno potrjeno pitno vodo (analiza izvedena s strani Nacionalnega laboratorija za zdravje, okolje in hrano);
-
Parkirišče: več parkirnih mest - tlakovan del in dovozna pot;
-
Sistem za odvajanje odpadne vode: odvajanje komunalne odpadne vode je urejeno preko lastnega sistema – nepretočne greznice. Nepremičnina ni priključena na javno kanalizacijo.
Dodatne prednosti
-
Energetski potencial prostora: Idealno za umik, meditacijo, retreat ali ustvarjanje v naravnem okolju. Območje oddaja pomirjujočo, podporno energijo.
-
Vikend brez klime: Naravna mikroklima omogoča prijetne temperature skozi vse leto. Poleti je vedno ~3 °C hladneje kot v bližnji okolici.
-
Opremljenost: Vikend je preprosto opremljen. Pokrita terasa v velikosti 6.6 m² podaljšuje bivalni prostor.
-
Bližina zgodovinskih in turističnih točk: Grad Borl, vinorodni griči, možnosti za pohodništvo, kolesarjenje, raziskovanje Haloz.
Splošni podatki:
Ime nepremičnine: Natura2000Escape
Vrsta objekta: Bivalni vikend, samostoječa stavba
Naslov: Slatina, Občina Cirkulane, Haloze
Nadmorska višina: 229 m
Parcelna številka: 394/5, 391/2, k.o. Cirkulane
Površina zemljišča: 1.389 m²
Površina objekta: 69.9 m² bivalne površine + pokrita terasa 6.6 m² + klet (neobdelana) 9.5 m², skupaj 86 m²
Leto gradnje: 1990
Leto obnove strehe: 2007 (opečna, Tondach)
Dostop: Asfaltiran in urejen dostop, dovozna pot gramozno utrjena, neposredno ob hiši tlakovana
Dokumentacija: Nepremičnina je vpisana v kataster nepremičnin in zemljiško knjigo, brez bremen. Za objekt je izdano gradbeno dovoljenje.
Pogosta vprašanja (FAQ)
Pogosta vprašanja (FAQ)
Ali ima nepremičnina urejeno dokumentacijo?
Da. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen. Vsi podatki o parceli in objektu so usklajeni in pripravljeni za prenos lastništva.
Je voda iz vodnjaka res pitna?
Da. Voda iz lastnega vodnjaka je bila laboratorijsko testirana in ustreza vsem parametrom za pitno vodo. Uradno poročilo Nacionalnega laboratorija za zdravje, okolje in hrano je na voljo ob ogledu.
Ali je dostop do vikenda urejen tudi pozimi?
Da. Dostop je asfaltiran vse do dovozne poti do objekta. Cesta je občinska in redno vzdrževana, tudi v zimskih razmerah.
Je v okolici signal za mobilni telefon in možnost interneta?
Mobilni signal je šibkejši oziroma ni povsod zanesljiv, kar je posledica lege v mirni, gozdni dolini. Med našim bivanjem smo uporabljali kabelski internet, ki je bil napeljan do objekta – ponovna vzpostavitev je urejena - optično omrežje je napeljano neposredno do hiše (2025).
Ali se lahko nepremičnina oddaja turistom (Airbnb ipd.)?
Da. Zaradi mirne lokacije, naravnega okolja in edinstvene klime je objekt primeren za oddajanje. Potencial za butični turizem je velik.
Kaj pomeni, da je območje Natura 2000?
To pomeni, da se nepremičnina nahaja v območju zavarovane narave z izjemno biodiverziteto. Gre za mirno, čisto in biološko dragoceno okolje – brez industrije, z urejenimi pravili gradnje in posegov.
Kontakt
Za dodatne informacije in dogovor za ogled:
Liljana Vogrinec
Telefon: 041-283-674
E-naslov: liljana@agencijalotos.net
Turistični atributi regije Haloze in Cirkulane
🏰 Grad Borl nad Dravo
Eden najstarejših gradov na slovenskem Štajerskem z dih jemajočim razgledom.
🚶 Pohodniške in kolesarske poti
Razgibane poti skozi gozdove, med vinogradi in čez razgledne grebene.
🪵 Park etnološke dediščine Cirkulane
Etnološki muzej na prostem, vpogled v način življenja prednikov Haloz.
🍇 Vinorodna pokrajina Haloze
Vinogradi na sončnih pobočjih, avtohtona vina in tradicija trgatve.
🍷Kulturni dogodki: postavitev klopotcev, trgatve, Martinovo, dnevi odprtih kleti.
🌸 Naravna čistost in mir
Regija je del območja Natura 2000, z bogato biodiverziteto in brez industrije.
.jpg)
.jpg)
.jpg)